Как узаконить нежилое помещение в 2018 году

Перед началом эксплуатации нежилого помещения на него нужно получить документы о праве собственности. Если не узаконить нежилое помещение должным образом, оно считается самостроем.

Без документов на право собственности нежилое помещение не получится использовать полноценно. В первую очередь, Без узаконивания нежилого здания его нельзя купить или продать, подарить, передать по наследству или сдать в аренду. Кроме того, в самовольно построенное помещение не получится подвести коммуникации или оформить субсидию на коммунальные платежи.

И самое неприятное — за нежилое помещение, которое используют без документов на право собственности, владельцу полагается штраф в размере от 18 до 90 минимальных зарплат (в зависимости от категории ответственности).

Итак, штраф за самострой немал, а в случае неуплаты ваше здание вообще могут снести. Так что узаконить нежилое помещение куда выгоднее и проще. Но это — непростая задача, и без профессиональных юристов выполнить такую процедуру довольно сложно. В 2018 году существует два способа узаконить нежилое здание: судебный и административный порядок.

Судебный порядок

Узаконить нежилое помещение можно, обратившись в суд. Но практика говорит о том, что такого рода иски не так-то легко выиграть.

Повысить шансы на победу в суде можно, предоставив на судебном заседании справки (районный отдел архитектуры, пожарная служба, санэпидемстанция), которые будут доказывать, что самовольно построенное нежилое здание соответствует строительным и санитарным нормам.

Административный порядок

Также узаконить самострой можно, обратившись с заявлением в районную администрацию. К заявлению нужно приложить такие документы:

В случае, если все документы заполнены и получены правильно, спустя 10 дней вы получите документы на право собственности и станете полноценным владельцем нежилого помещения.

Перепланировка и реконструкция нежилого здания или помещения

Если вы хотите сделать или уже сделали серьезный ремонт в нежилом здании, его также нужно узаконить. Чтобы знать, как узаконить перепланировку нежилого здания или его реконструкцию, необходимо определиться: изменения относятся к реконструкции или перепланировке.

Перепланировка — это изменение размеров помещений, снов или установка перегородок, новый арок и т.д. Перепланировку выполняют, не нарушая общей концепции здания, в соответствии с проектной документацией жилья.

Реконструкция — изменение геометрических размеров помещения, его функционального назначения, вмешательство в несущие конструкции или внешние стены. Узаконить реконструкцию нежилого помещения сложнее: это потребует полноценной разработки проекта, открытия и закрытия строительства (получение деклараций Д1 и Д2), а также оформления градостроительных условий.

Легализация нежилого помещения вместе с LexStatus

Чтобы получить документы на право собственности для незаконно возведенного нежилого здания, придется потратить немало времени и нервов. К счастью, в LexStatus знают, как узаконить нежилое помещение или здание быстро и профессионально.

1

Оставьте
заявку
Заполните форму или позвоните нам, чтобы уточнить детали и узнать точную стоимость документов

2

Отправьте
документы
Передайте все нужные бумаги в электронном виде или во время визита в офис

3

Получите документы
на право собственности
Дождитесь оформления документов и получите их бесплатно в любой точке Украины

Также поможем быстро оформить документы для ввода в эксплуатацию жилого дома или промышленных объектов

Нас выбирают

Набережный квартал
Приватбанк
Страховая группа TAC
Оранта
Комфорт таун
Жилой комплекс Министерский