Как узаконить нежилое помещение в 2024 году
Перед началом эксплуатации нежилого помещения на него нужно получить документы о праве собственности. Если не узаконить нежилое помещение должным образом, оно считается самостроем.
Без документов на право собственности нежилое помещение не получится использовать полноценно. В первую очередь, Без узаконивания нежилого здания его нельзя купить или продать, подарить, передать по наследству или сдать в аренду. Кроме того, в самовольно построенное помещение не получится подвести коммуникации или оформить субсидию на коммунальные платежи.
И самое неприятное — за нежилое помещение, которое используют без документов на право собственности, владельцу полагается штраф в размере от 18 до 90 минимальных зарплат (в зависимости от категории ответственности).
Итак, штраф за самострой немал, а в случае неуплаты ваше здание вообще могут снести. Так что узаконить нежилое помещение куда выгоднее и проще. Но это — непростая задача, и без профессиональных юристов выполнить такую процедуру довольно сложно. В 2024 году существует два способа узаконить нежилое здание: судебный и административный порядок.
Судебный порядок
Узаконить нежилое помещение можно, обратившись в суд. Но практика говорит о том, что такого рода иски не так-то легко выиграть.
Повысить шансы на победу в суде можно, предоставив на судебном заседании справки (районный отдел архитектуры, пожарная служба, санэпидемстанция), которые будут доказывать, что самовольно построенное нежилое здание соответствует строительным и санитарным нормам.
Административный порядок
Также узаконить самострой можно, обратившись с заявлением в районную администрацию. К заявлению нужно приложить такие документы:
-
оригинал + копия технического паспорта;
-
фотокопия и оригинал государственного акта;
-
копия и оригинал декларации о готовности объекта к эксплуатации из ГАСК;
-
заверенные копии паспорта и идентификационного кода;
-
квитанции про оплату держмита;
-
решение городского\сельского совета о присвоении адреса;
-
заявление на регистрацию.
В случае, если все документы заполнены и получены правильно, спустя 10 дней вы получите документы на право собственности и станете полноценным владельцем нежилого помещения.
Получить документы на право собственности довольно сложно. Это отнимет много времени, денег и нервов.
Поэтому мы предлагаем вам доверить оформление документов профессионалам.
Узаконить нежилое здание
Срок — от 10 дней
Цена — от 1000 грн
* для уточнения цены рекомендуем обратиться к нашим менеджерам.
Перепланировка и реконструкция нежилого здания или помещения
Если вы хотите сделать или уже сделали серьезный ремонт в нежилом здании, его также нужно узаконить. Чтобы знать, как узаконить перепланировку нежилого здания или его реконструкцию, необходимо определиться: изменения относятся к реконструкции или перепланировке.
Перепланировка — это изменение размеров помещений, снов или установка перегородок, новый арок и т.д. Перепланировку выполняют, не нарушая общей концепции здания, в соответствии с проектной документацией жилья.
Реконструкция — изменение геометрических размеров помещения, его функционального назначения, вмешательство в несущие конструкции или внешние стены. Узаконить реконструкцию нежилого помещения сложнее: это потребует полноценной разработки проекта, открытия и закрытия строительства (получение деклараций Д1 и Д2), а также оформления градостроительных условий.
Легализация нежилого помещения вместе с LexStatus
Чтобы получить документы на право собственности для незаконно возведенного нежилого здания, придется потратить немало времени и нервов. К счастью, в LexStatus знают, как узаконить нежилое помещение или здание быстро и профессионально.
Оставьте
заявкуЗаполните форму или позвоните нам, чтобы уточнить детали и узнать точную стоимость документов
Отправьте
документыПередайте все нужные бумаги в электронном виде или во время визита в офис
Получите документы
на право собственностиДождитесь оформления документов и получите их бесплатно в любой точке Украины
Также поможем быстро оформить документы для ввода в эксплуатацию жилого дома или промышленных объектов
Нас выбирают
Наши специалисты помогут провести геодезические работы, присвоить кадастровый номер земельного участка и получить право собственности на землю