Что такое самострой

Самострой — это здание, построенное без разрешения местных органов власти. У собственника самостроя нет документов на право собственности, а значит, он не может полноценно пользоваться жильем. Без узаконивания самостроя его нельзя купить или продать, подарить, передать по наследству или сдать в аренду. В таком здании нет прописанных жильцов, на него нельзя оформить субсидию, законно подключить газ и провести другие коммуникации.

Как узаконить самострой в году?

Штрафы за самострой велики, а в случае неуплаты ваше здание могут снести. Поэтому куда проще и выгодней все же узаконить самовольно построенное здание. Но это сложная задача, и разобраться без компетентных юристов будет сложно. В 2015 году узаконить самовольно построенное здание можно было по строительной амнистии. Но сейчас она отменена, и если вы не начали процедуру легализации самостроя в 2015 году, то уже попадаете под санкции, принятые до введения амнистии.

В целом в году существует два пути получить документы на право пользования жильем: судебный порядок и районная администрация.

Судебный порядок

Легализовать самострой можно через суд. Для этого нужно подать заявление в суд, дождаться рассмотрения дела и решения суда. Однако практика свидетельствует, что суд далеко не всегда одобряет такого рода иски. В таком случае судебное решение о признании права собственности на самострой не дает права владельцу на эксплуатацию этого объекта без принятия в эксплуатацию по порядку, установленному законом.

Чтобы повысить шансы, рекомендуем владельцу самостроя предоставить на судебном заседании справки от районного отдела архитектуры, пожарной службы и районной санитарно-эпидемиологический станции. Эти документы должны свидетельствовать, что самострой соответствует строительным и санитарным нормам.

Легализация через органы государственной власти

Еще один способ узаконивания самостроя — обратиться в районную администрацию. Для этого нужно обратиться туда с заявлением, к которому нужно предоставить определенный пакет документов:

  • оригинал + копия технического паспорта;

  • фотокопия и оригинал государственного акта;

  • копия и оригинал декларации из ГАСК;

  • заверенные копии паспорта и идентификационного кода;

  • квитанции про оплату держмита;

  • решение городского\сельского совета о присвоении адреса;

  • заявление на регистрацию.

Если все документы будут в порядке, через 10 дней вы получите на руки свидетельство о праве собственности и станете полноценным собственником жилья.

Законодательство и штрафы за самострой

В соответствии с ст. 376 Гражданского кодекса Украины, собственник самостроя не имеет прав на самовольно возведенное жилье. Фактически право собственности на самострой не принадлежит никому.

Также в 2017 году был принят Закон “О внесении изменений в некоторые законодательные акты по совершенствованию градостроительной деятельности” №4733-1, в частности в Законы Украины “О регулировании градостроительной деятельности” и “Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности”.

Согласно этому Закону, штраф за самострой значительно увеличился.

Сегодня размер штрафа за самострой увеличился до 18 минимальных зарплат и составляет до 57 600 грн. В случае невыплаты штрафа здание могут снести (и расходы на снос будет также оплачивать нерадивый собственник самостроя).

Исходя из этого, узаконить самострой нужно как можно быстрее. Но это действительно сложный процесс, который отнимает у владельца много сил, нервов и времени. Чтобы упростить процесс и узаконить самострой быстро, обратитесь в LexStatus.

Оформление самостроя с LexStatus

Чтобы получить право собственности на жилье и узаконить самострой, нужно приложить немало усилий. Но эксперты LexStatus знают, как легализовать самострой быстро и профессионально.

Чтобы заказать наши услуги:

1

Оставьте свои
контакты
Мы позвоним вам, чтобы уточнить детали и назначить встречу

2

Отправьте нужные
бумаги
или высылаете нужные бумаги. Мы изучим документы и обсудим цену и сроки

3

Живите полной
жизнью
Занимайтесь своими делами, пока эксперты LexStatus легализуют ваш самострой

3

Получите документы
на право собственности
Заберите документы, как только они будут готовы

Не теряйте время и нервы — обратитесь в LexStatus
и получите документы быстро!

Почему стоит обратиться в LexStatus

Конечно, вы можете потратить время и получить все документы лично. Но стоит ли это ваших усилий?

Самостоятельно

  • часами стоите в очередях, тратя время

  • заполняете сложные, непонятные для вас бумаги

  • доплачиваете, чтобы ускорить процесс принятия решения

  • ждете, пока гос.сотрудник вернется с обеда

  • сталкиваетесь с хамством и нежеланием вас слушать

Итог: вы потратили время, не раз испортили себе настроение. А в итоге вам снова возвращают бумаги “на доработку” без объяснения причин. Кажется, что это никогда не закончится.

В Lexstatus

  • приходите на одну встречу в удобное вам время

  • получаете четкий список документов

  • сразу знаете точную цену оформления

  • в любой момент можете связаться с нашим экспертом

  • общаетесь только с внимательными и улыбчивыми людьми

Итог: вы один раз пришли в наш офис, а после — жили полноценной жизнью. Мы профессионально оформили все документы и легализовали самострой быстро и без вашего участия.

LexStatus — лучшие, потому что:

Всегда рядом

Офис нашей компании работает в каждом областном центре, а заказать оформление акта по вводу в эксплуатацию вы можете в любом городе Украины.

Готовы помочь

Даже если вы не оформляете заказ в LexStatus, вы всегда можете получить бесплатную юридическую консультацию в любом офисе нашей компании.

Знаем, что делаем

Экспертно-правовая компания LexStatus работает на рынке Украины с 2000 года. Уже больше 16 лет с нами работают только профессионалы.

Работаем быстро

Эксперты LexStatus точно знают знают, что означает быстрая работа. Ведь ежедневно мы помогаем узаконить более 20 домов и построек.

Нас выбирают

Набережный квартал
Приватбанк
Страховая группа TAC
Оранта
Комфорт таун
Жилой комплекс Министерский