З чого почати будівництво в 2017

Організувати будівництво достатньо складно. Це тривалий та багатоетапний процес, який, окрім безпосереднього зведення об'єкту, потребує вирішення організаційних, проектних та інших робіт. В цілому, будівництво будь-якого об'єкту починається зі збору необхідних документів. І перший документ, що потрібно отримати — декларація про початок будівництва або дозвіл на будівництво. Який саме з цих документів треба оформити, залежить від категорії складності об'єкту.

Для об'єктів I-III категорій складності (індивідуальні, садові, дачні будинки, гаражі, господарські споруди) потрібно оформити декларацію про початок будівництва. Цей документ можна отримати в ДАБІ за спрощеною процедурою.

Для об'єктів IV-V категорій складності знадобиться дозвіл на початок будівництва. До таких об'єктів відносять: багатоквартирні житлові будинки, нежитлові приміщення, бізнес-центри, торгівельно-розважальні центри, заправки, магазини і т.д.). Дозвіл на початок будівництва отримують по загальній процедурі у Департаменті містобудування та архітектури.

Дозволу не потребує виконання таких будівельних робіт:

  • ремонт об'єкту

  • тимчасові споруди

  • тротуари та під'їзні дороги

  • дитячі майданчики та декоративні огорожі

  • ремонт повітряних ліній електромереж і т.д.

Потрібні документи для початку будівництва будинку?
Зверніться до LexStatus!

Послуга
Строки
Вартість
Початок будівництва
Строки
від 5 днів
Вартість
від 3000 грн.

Спрощене отримання дозволу на початок будівництва

Цей порядок отримання документів відноситься до об'єктів I-III категорій складності. Для початку будівництва треба пройти такі етапи:

  • топозйомка М 1:500 (замовити у спеціалізованій організації)

  • розробка проекту (звернутись до проектної організації)

  • будівельний паспорт (для будівель не вище 2-х поверхів без урахування мансарди та площею не більше 300 м²)

  • містобудівні умови та обмеження (для будівель вище 2-х поверхів без урахування мансарди та площею більше 300 м²)

  • технічні умови (електрика, водопостачання)

  • отримання повідомлення про початок робіт (для будівель не вище 2-х поверхів без урахування мансарди та площею не більше 300 м²)

  • отримання декларації про початок робіт (для будівель вище 2-х поверхів без урахування мансарди та площею більше 300 м²)

Документи для початку будівництва будинку:

  • заява

  • паспорт та ІНН власника

  • документи на право власності земельною ділянкою

  • проект будівництва

  • декларація про початок виконання робіт (2 примірники)

Після подачі правильно заповнених документів у ДАБІ інспекція надає відповідь за 10 робочих днів, та, якщо все в порядку, видає зареєстровану декларацію.

Загальна процедура отримання дозволу

Ця процедура отримання дозволу відноситься до об'єктів IV-V категорій складності. Такі об'єкти зводять лише ліцензовані організації. Потрібно пройти такі етапи:

  • топозйомка М 1:500 (замовити у спеціалізованій організації)

  • містобудівні умови та обмеження (отримати у Департаменті містобудування та архітектури)

  • технічні умови (електрика, водопостачання)

  • експертиза проекту (замовити у спеціалізованій організації)

  • отримання дозволу на початок будівництва (ДАБІ)

Для отримання дозволу на початок будівництва потрібні такі документи:

  • заява

  • паспорт та ІНН власника

  • документи на право власності земельною ділянкою

  • проект будівництва

  • ліцензія на будівництво

  • документи про призначення відповідальних осіб

В ДАБІ перевіряють відповідність документів протягом 5-10 робочих днів, після чого видають дозвіл на будівництво чи відхиляють заявку. Після отримання дозволу замовник має протягом тижня проінформувати держадміністрацію, органи місцевого самоврядування, пожежників. Для цього потрібно надіслати листи у відповідні організації.

Переваги оформлення декларації про початок будівництва в LexStatus

Початок будівництва — достатньо складна і довготривала процедура. Аби не втрачати зайвих грошей, часу та нервів, рекомендуємо вам звернутись до LexStatus.

Ми оформимо документи про початок будівництва швидко та без вашої участі!

1

Залиште заявку Наш менеджер зателефонує вам, аби дізнатись про деталі

2

Передайте потрібні папериНадайте LexStatus документи, потрібні для введення в експлуатацію

3

Отримайте документиЗачекайте, поки експерти завершать роботу та отримайте готові документи на ваш об’єкт

Ми найкращі, тому що:

Завжди поруч

Наш офіс можна знайти в кожному обласному центрі України. Експерти LexStatus завітають до вас у будь-який населений пункт країни. Ми поряд!

Прийдемо на допомогу

В LexStatus вам готові надати безкоштовну юридичну консультацію, навіть якщо ви не оформлюєте замовлення.

Знаємо, що робимо

LexStatus працює на ринку України з 2000 року. Більше 16 років ми оформлюємо папери на дозвіл для будівництва. І впевнені в кожному кроці!

Працюємо швидко

Ми точно знаємо, як працювати швидко та якісно — щодня експерти LexStatus видають готові замовлення більш ніж 200 клієнтам!

Нас обирають

Набережный квартал
Приватбанк
Страховая группа TAC
Оранта
Комфорт таун
Жилой комплекс Министерский